Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека применяется в рамках приобретения объектов коммерческой недвижимости с использованием кредитных средств. Сумма кредита при ипотечном кредитовании составляет в среднем от 70 до 80% от стоимости объекта коммерческой недвижимости. Процентная ставка, предлагаемая банками по ипотечному кредитованию коммерческой недвижимости, значительно выше, чем при ипотечном кредитовании физических лиц, и начинается от 12% годовых. Сроки коммерческой ипотеки составляют от 5 до 12 лет.

Основные преимущества коммерческой ипотеки:

  • По сравнению с арендой основное преимущество заключается, в том, что недвижимость приобретается по фиксированной цене, которая со временем только растет в своей стоимости,
  • Платежи по кредиту капитализируются в качестве актива компании,
  • Возможность не отвлекать денежные средства из оборота компании,

Единственный существенный недостаток коммерческой ипотеки заключается в том, что банк выдает кредит и перечисляет денежные средства продавцу, только после оформления недвижимости в собственность заемщиком.

Учитывая многолетний опыт работы в банковском секторе, менеджеры Центра Развития Бизнеса окажут Вам помощь в получении коммерческой ипотеки, от заполнения и сбора необходимых документов для банка до подписания кредитного договора.

Наша компания сотрудничает со многими банками и лизинговыми компаниями, что позволяет приобрести недвижимости, как в лизинг, так и в кредит.

Наши специалисты помогут Вам определить цикличность Вашего бизнеса, чтобы в дальнейшем Вы могли соблюсти все обязательства перед кредитующим банком и контрагентами.

Для предварительного рассмотрения кредитной заявки, от Вас потребуются следующие документы:

  • Анкета
  • Бухгалтерская отчетность (ф. и ф.2) — за 4 отчетных периода,
  • Анализ 51 счета (помесячно, в разрезе банков) — за 12 месяцев
  • Описание объекта залога
  • Документы по недвижимости (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРП, технический/кадастровый паспорт, договор купли-продажи)

Все документы необходимо предоставить в виде отсканированных копий по электронной почте: info@rfbdc.ru. Основной список документов предоставляется по факту принятого предварительного положительного решения.

Дополнительные услуги:

По всем вопросам Вы можете проконсультироваться, связавшись с нашим менеджером по следующим телефонам: +7(812)600-92-90, +7(812)438-31-21